一、建筑物概況

　　受檢房屋位于蕪湖市碼頭，為1幢地上1層的鋼筋混凝土排架結構房屋。房屋建造于1986年左右，總建筑面積為3412.6m²。設計單位為交通部某勘察設計院。房屋原建筑與結構圖紙缺失。

　　二、檢測目的、范圍和內容

　　本次檢測的房屋位于蕪湖市某碼頭，總建筑面積3412.6m²，房屋原設計作為倉庫使用。2017年，倉庫兩處預應力混凝土屋架架梁底部橫桿被裝運機器損壞，造成橫桿斷裂。現為了解房屋整體安全性，特委托我司對房屋進行安全性檢測，檢測內容如下：

　　(1)建筑使用情況調查

　　通過對現場的實地考察及向委托方了解、調查建筑的使用功能及使用情況，了解是否有結構改變以及用途變更等情況，了解房屋的修繕歷史等。

　　(2)建筑及結構調查

　　現場采用DISTO TM A8激光測距儀、5M鋼卷尺、PS200鋼筋探測儀和0-200mm游標卡尺等對房屋的軸線尺寸、層高、墻體的分布、門窗位置及尺寸等建筑布置情況以及梁柱構件位置、截面尺寸、鋼筋布置等結構概況進行現場測繪。

　　(3)房屋傾斜和不均勻沉降檢測

　　使用TCR1202+R400型全站儀對房屋四角可測棱線進行傾斜測量，檢測整體傾斜值是否滿足規范要求。采用WILD NA2型水準儀對房屋相對高差進行檢測，檢測房屋是否有不均勻沉降，以推斷房屋地基基礎是否存在明顯靜載缺陷。

　　(4)房屋結構損傷狀況檢測

　　檢查結構是否有裂縫、變形以及局部損傷情況，用文字、照片等形式進行記錄與分析。

　　(5)房屋結構材料強度檢測

　　按照《混凝土結構現場檢測技術標準》(GB/T 50784-2013)、《鉆芯法檢測混凝土強度技術規程》(CECS03:2007)的規定，采用取芯法檢測構件混凝土強度。

　　(6)主體結構承載能力驗算

　　本次采用中國建筑科學研究院結構計算程序PKPM(V3.1版)系列軟件對受檢房屋按實測結構布置及構件截面尺寸進行建模，并對該房屋進行結構承載力驗算。

　　三、檢測及分析結果

　　(1)建筑的使用情況

　　蕪湖公司2#倉庫，房屋原設計及建成后均作為倉庫使用。2017年，倉庫兩處預應力混凝土屋架梁底部橫桿被裝運機器損壞，造成橫桿斷裂，業主在損傷部位布置了豎向支撐，目前房屋處于閑置狀態。

　　(2)房屋建筑結構檢測

　　該房屋建筑、結構圖紙缺失，現場對房屋建筑結構進行了實測。主要包括軸網尺寸、層高、建筑分隔布局及結構布置、結構構件截面尺寸、構件配筋等。

　　(3)房屋變形檢測

　　1 房屋相對高差檢測

　　根據實際情況，采用WILD NA2型水準儀對房屋進行相對高差檢測，取房屋設計處于同一平面的窗臺進行布點。

　　2 房屋傾斜檢測

　　限于現場檢測條件，本次未對房屋傾斜進行檢測。

　　3 排架柱垂直度檢測

　　采用2m靠尺對房屋排架柱的垂直度進行了檢測，檢測結果見表6.5。測量結果表明，排架柱垂直度基本滿足《工業建筑可靠性鑒定標準》(GB50144-2008)的相關規定要求。

　　(4)房屋結構損傷狀況的檢測

　　為明確受檢房屋完損狀況，現場對受檢房屋進行了完損檢測。

　　檢測結果表明，受檢房屋未發現外墻有明顯的裂縫，圍護墻體連接基本完好，個別部位圍護墻體燒結磚損壞，個別墻體構造柱混凝土脫落，個別部位排架柱與墻體有脫開現象，個別抗風柱(磚柱)柱頭損壞;排架柱、屋架節點基本完好，兩處屋架下弦桿由于外力作用出現折斷現象。

　　(5)房屋結構材料強度檢測

　　采用《鉆芯法檢測混凝土強度技術規程》(CECS03:2007)進行鉆芯法檢測。

　　四、房屋結構承載力計算及分析

　　本次結合現場檢測數據，采用中國建筑科學研究院研制的PKPM系列軟件，建立合理的力學計算模型進行承載力驗算。房屋結構整體計算模型示意圖詳見圖7.1。

　　(1)排架柱材料強度取值：

　　混凝土：柱混凝土強度等級取實際強度C20。

　　鋼筋：結合現場檢查，主筋取HRB335級鋼筋，強度設計值取300N/mm2;箍筋取HPB235級鋼筋，強度設計值取210N/mm2;

　　(2)荷載取值：

　　活荷載取值主要依據實際建筑功能按照國家標準《建筑結構荷載規范》(GB50009-2012)確定。屋面恒荷載的確定根據樓板厚度、建筑構造做法確定，取3.3kN/m2，修正后的基本風壓取0.40kN/m2，基本雪壓取0.50kN/m2，地面粗糙度取B類。

　　(3)本次計算不考慮地震作用。

　　(4)主要結構構件承載力驗算結果

　　計算結果表明：房屋排架柱柱承載力滿足要求。

　　(5)預應力屋架受力分析

　　現場檢測結果，受檢房屋3/B～C軸、8/B～C軸兩處預應力混凝土折線形屋架下弦橫桿由于外力作用出現折斷現象，結合計算分析，兩處受損桿件為受拉桿件，主要依靠內部預應力鋼絞線承受拉力，混凝土損傷造成的承載力降低幅度較小。

　　五、檢測結論及建議

　　受檢房屋位于蕪湖市碼頭，為1幢地上1層的鋼筋混凝土排架結構房屋。房屋建造于1986年左右，總建筑面積為3412.6m²，房屋建筑及結構圖紙缺失。本次檢測主要調查了建筑的使用情況、房屋建筑結構情況，檢測了房屋相對高差和傾斜情況、房屋結構損傷狀況及結構材料強度，并建立合理模型對房屋整體結構進行分析。檢測結論及建議如下：

　　1 檢測結論

　　(1)檢測結果表明，受檢房屋未發現外墻有明顯的裂縫，圍護墻體連接基本完好，個別部位圍護墻體燒結磚損壞，個別墻體構造柱混凝土脫落，個別部位排架柱與墻體有脫開現象，個別抗風柱(磚柱)柱頭損壞;排架柱、屋架節點基本完好，兩處屋架下側橫桿由于外力作用出現折斷現象;

　　(2)檢測結果表明，房屋最大相對傾斜率1.68‰，其值未超出《建筑地基基礎設計規范》(GB50007-2011)關于同類建筑結構相對傾斜率的限值3‰;排架柱垂直度基本滿足《工業建筑可靠性鑒定標準》(GB50144-2008)的相關規定要求;

　　(3)經現場抽檢，取芯法檢測混凝土柱強度推定值C20;

　　(4)房屋排架柱柱承載力滿足要求。

　　2 建議

　　(1)針對個別部位圍護墻體出現燒結磚損壞的情況，建議清理損傷部位表面雜物及浮灰，并適當破除周圍抹灰層后，重新進行抹灰處理;

　　(2)針對個別墻體構造柱損壞的情況，建議對構造柱鋼筋除銹后，清理損傷部位后重新支模澆筑混凝土;

　　(3)針對個別抗風柱(磚柱)柱頭損壞的情況，建議清理損傷部位，采用水泥砂漿進行修補處理;

　　(4)針對個別部位排架柱與墻體有脫開現象，建議采用填充水泥砂漿的方法進行處理;

　　(5)對兩處屋架下側橫桿由于外力作用出現折斷的情況，建議選取有資質的設計單位，采用包鋼或粘貼碳纖維布等加固方法進行加固處理;

　　(6)后期房屋使用過程中，應注意在堆放貨物與房屋排架柱、外墻間留出適當距離，防止堆載過大對房屋構件產生較大影響;建議在屋架下側區域布設適當防撞裝置，防止起運設備對屋架再次造成損壞;

　　(7)如考慮到加固難度較大且房屋的后續使用價值不高，建議對受檢房屋進行封存或進行翻建處理。