一、建筑、結(jié)構(gòu)概況

　　本次受檢房屋位于安徽省某廠房，共4幢房屋，分別為1號(hào)廠房、2號(hào)廠房、3號(hào)廠房及4號(hào)廠房，總建筑面積為3079.7m2，該房屋均建于2008年。

　　1號(hào)廠房為一棟單層砌體+輕鋼屋面結(jié)構(gòu)房屋，房屋平面近似矩形，東西向長(zhǎng)約為33.6m，南北向?qū)捈s為11.2m，房屋東西方向柱距主要為5.5m和6.0m等，南北跨度主要為11.2m和7.7m，扶壁柱截面尺寸主要為380mm×490mm，總建筑面積約為356.2m2。屋面采用彩鋼板，屋面形式為單坡屋頂，房屋最大高度4.7m,最小高度為3.9m。房屋原設(shè)計(jì)圖紙資料缺失，施工單位、設(shè)計(jì)單位不詳。目前房屋主要作為車間使用，該房屋屋架支座處設(shè)有扶壁柱，采用混凝土實(shí)心磚混合砂漿砌筑。

　　2號(hào)廠房為一棟單層砌體+輕鋼屋面結(jié)構(gòu)房屋，房屋平面不規(guī)則，東西向長(zhǎng)約為16.4m，南北向?qū)捈s為50.1m，房屋南北方向柱距主要為5.0m，東西跨度主要為16.4m，扶壁柱截面尺寸主要為380mm×490mm，總建筑面積約為723.3m2。屋架為三角形屋架，屋面采用彩鋼板，屋面形式為雙坡屋頂，房屋最大高度4.5m,最小高度為4.0m。房屋原設(shè)計(jì)圖紙資料缺失，施工單位、設(shè)計(jì)單位不詳。目前房屋主要作為車間使用，該房屋屋架支座處設(shè)有扶壁柱，采用混凝土實(shí)心磚混合砂漿砌筑。

　　3號(hào)廠房為一棟單層門式剛架結(jié)構(gòu)(內(nèi)有二層磚混結(jié)構(gòu)夾層)房屋，房屋平面近似矩形，東西向長(zhǎng)約為30.1m，南北向?qū)捈s為20.6m，總建筑面積約為749.9m2。柱距為6.0m，剛架跨度為20.6m，H型鋼柱的主要截面尺寸為H250mm×120mm×8mm×10mm。梁柱節(jié)點(diǎn)主要由高強(qiáng)螺栓連接，屋面和墻面均為彩鋼板，屋面形式為雙坡屋頂，房屋最大高度9.3m,最小高度為8.7m。

　　4號(hào)廠房為一棟單層門式剛架結(jié)構(gòu)(內(nèi)有二層磚混結(jié)構(gòu)夾層+局部為二層磚混結(jié)構(gòu))房屋。房屋平面近似矩形，東西向長(zhǎng)約為27.0m，南北向?qū)捈s為36.6m，總建筑面積約為1250.3m2。柱距為6.6m和7.6m，剛架跨度為20.6m，H型鋼柱及鋼梁的主要截面尺寸為H250mm×120mm×8mm×10mm。梁柱節(jié)點(diǎn)主要由高強(qiáng)螺栓連接，屋面和墻面均為彩鋼板，屋面形式為雙坡屋頂，房屋最大高度9.3m,最小高度為8.7m。

 

　　二、檢測(cè)的目的、范圍和內(nèi)容

　　1.檢測(cè)目的

　　阜陽(yáng)市某公司位于安徽省阜陽(yáng)市潁州區(qū)，廠區(qū)內(nèi)共有4幢房屋，該房屋均建于2008年。為了解該批房屋當(dāng)前完損情況，阜陽(yáng)市某公司特委托我司對(duì)其房屋進(jìn)行完損狀況檢測(cè)，確定房屋的完損等級(jí)，為后續(xù)使用提供依據(jù)。

　　2.檢測(cè)范圍

　　阜陽(yáng)市某公司四棟廠房

　　3.檢測(cè)內(nèi)容

　　(1)房屋建筑、結(jié)構(gòu)概況調(diào)查;

　　(2)房屋建筑平面布置圖測(cè)繪;

　　(3)房屋完損情況檢測(cè);

　　(4)房屋變形測(cè)量;

　　(5)結(jié)合現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)結(jié)果，對(duì)房屋的現(xiàn)狀進(jìn)行分析，并出具房屋檢測(cè)報(bào)告。

　　三、現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)

　　1.地基基礎(chǔ)資料調(diào)查

　　由于建造年代久遠(yuǎn)，該房屋地基基礎(chǔ)資料不詳。鑒于房屋陳舊，出于安全考慮檢測(cè)人員未對(duì)地基基礎(chǔ)進(jìn)行開挖。

　　2.上部結(jié)構(gòu)體系檢測(cè)

　　經(jīng)過(guò)現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查及檢測(cè)發(fā)現(xiàn)，1號(hào)廠房為一棟單層砌體+輕鋼屋面結(jié)構(gòu)房屋，縱橫墻連接處出現(xiàn)豎向裂縫，承重墻體墻裂縫嚴(yán)重，柱體出現(xiàn)橫向裂縫，墻面及屋面有明顯滲水現(xiàn)象。

　　2號(hào)廠房為一棟單層砌體+輕鋼屋面結(jié)構(gòu)房屋，主梁支座柱的端部出現(xiàn)斜向裂縫，承重墻體墻出現(xiàn)嚴(yán)重裂縫，屋面鋼結(jié)構(gòu)大部分坍塌，墻面有明顯滲水現(xiàn)象。

　　3號(hào)廠房為一棟單層門式剛架結(jié)構(gòu)(內(nèi)有二層磚混結(jié)構(gòu)夾層)房屋，柱間支撐、剛性系桿均未設(shè)置，屋面水平支撐也設(shè)置不全，整個(gè)支撐系統(tǒng)不完整。

　　4號(hào)廠房為一棟單層門式剛架結(jié)構(gòu)(內(nèi)有二層磚混結(jié)構(gòu)夾層+局部為二層磚混結(jié)構(gòu))房屋，柱間支撐、剛性系桿及隅撐等均未設(shè)置，屋面水平支撐也設(shè)置不全，整個(gè)支撐系統(tǒng)不完整。所有外圍護(hù)墻體未設(shè)置墻檁或墻檁間距過(guò)大。墻體出現(xiàn)明顯裂縫，墻面及屋面有明顯滲水現(xiàn)象。

　　3.房屋損傷檢測(cè)

　　3.1 1號(hào)廠房完損狀況檢測(cè)

　　為明確1號(hào)廠房目前的完損狀況，我站檢測(cè)員到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行了檢測(cè)，檢測(cè)結(jié)果表明，1號(hào)廠房墻體出現(xiàn)多條裂縫，墻面及屋面有明顯滲水現(xiàn)象。

　　3.2 2號(hào)廠房完損狀況檢測(cè)

　　為明確2號(hào)廠房目前的完損狀況，我站檢測(cè)員到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行了檢測(cè)，檢測(cè)結(jié)果表明，2號(hào)廠房鋼結(jié)構(gòu)屋面大部分坍塌，主梁支座柱的端部出現(xiàn)水平裂縫，墻體出現(xiàn)明顯裂縫，墻面有明顯滲水現(xiàn)象，門窗嚴(yán)重?fù)p壞。

　　3.3 3號(hào)廠房完損狀況檢測(cè)

　　為明確3號(hào)廠房目前的完損狀況，我站檢測(cè)員到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行了檢測(cè)，檢測(cè)結(jié)果表明，3號(hào)廠房柱間支撐、剛性系桿均未設(shè)置，屋面水平支撐也設(shè)置不全，整個(gè)支撐系統(tǒng)不完整。

　　3.4 4號(hào)廠房完損狀況檢測(cè)

　　為明確4號(hào)廠房目前的完損狀況，我站檢測(cè)員到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行了檢測(cè)，檢測(cè)結(jié)果表明，4號(hào)廠房柱間支撐、剛性系桿均未設(shè)置，屋面水平支撐也設(shè)置不全，整個(gè)支撐系統(tǒng)不完整。所有外圍護(hù)墻體未設(shè)置墻檁或墻檁間距過(guò)大。墻體出現(xiàn)明顯裂縫，墻面及屋面有明顯滲水現(xiàn)象。

　　4.房屋傾斜檢測(cè)

　　4.1 1號(hào)廠房?jī)A斜檢測(cè)

　　為明確1號(hào)廠房目前實(shí)際傾斜情況，現(xiàn)場(chǎng)采用工程檢測(cè)器對(duì)房屋進(jìn)行傾斜率測(cè)量。

　　測(cè)量結(jié)果表明，1號(hào)廠房扶壁柱局部最大偏移量為向南10mm，超過(guò)《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》(GB50292-2015)規(guī)范限值≤H/300(注：測(cè)量結(jié)果包括施工誤差等)。

　　4.2 2號(hào)廠房?jī)A斜檢測(cè)

　　為明確2號(hào)廠房目前實(shí)際傾斜情況，現(xiàn)場(chǎng)采用工程檢測(cè)器對(duì)房屋進(jìn)行傾斜率測(cè)量。

　　測(cè)量結(jié)果表明，2號(hào)廠房扶壁柱局部最大偏移量為向西10mm，超過(guò)《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》(GB50292-2015)規(guī)范限值≤H/300(注：測(cè)量結(jié)果包括施工誤差等)。

　　4.3 3號(hào)廠房?jī)A斜檢測(cè)

　　為明確3號(hào)廠房目前實(shí)際傾斜情況，現(xiàn)場(chǎng)采用工程檢測(cè)器對(duì)房屋進(jìn)行傾斜率測(cè)量。

　　測(cè)量結(jié)果表明，3號(hào)廠房鋼柱局部最大偏移量為向北18mm，超過(guò)《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》(GB50292-2015)規(guī)范限值≤H/150(注：測(cè)量結(jié)果包括施工誤差等)。

　　4.4 4號(hào)廠房?jī)A斜檢測(cè)

　　為明確4號(hào)廠房目前實(shí)際傾斜情況，現(xiàn)場(chǎng)采用工程檢測(cè)器對(duì)房屋進(jìn)行傾斜率測(cè)量。

　　測(cè)量結(jié)果表明，4號(hào)廠房鋼柱局部最大偏移量為向東19mm，超過(guò)《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》(GB50292-2015)規(guī)范限值≤H/150(注：測(cè)量結(jié)果包括施工誤差等)。

　　5.房屋相對(duì)不均勻沉降檢測(cè)

　　由于現(xiàn)場(chǎng)條件限制，本次檢測(cè)未對(duì)房屋受檢區(qū)域進(jìn)行相對(duì)不均勻沉降檢測(cè)。

　　四、房屋安全性評(píng)級(jí)

　　依據(jù)《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》(GB 50292-2015)的相關(guān)要求，按構(gòu)件、子單元、鑒定單元三個(gè)層次對(duì)受檢房屋進(jìn)行評(píng)級(jí)。

　　1 1號(hào)廠房安全性評(píng)級(jí)

　　1.1 結(jié)構(gòu)構(gòu)件

　　1號(hào)廠房為一棟單層砌體+輕鋼屋面結(jié)構(gòu)房屋，墻體及縱橫墻連接處嚴(yán)重開裂，柱體出現(xiàn)橫向裂縫，墻面及屋面有明顯滲水現(xiàn)象，因此，1號(hào)廠房上部結(jié)構(gòu)部分構(gòu)件的安全性等級(jí)評(píng)定為du級(jí)。

　　1.2子單元

　　經(jīng)過(guò)現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查及檢測(cè)，1號(hào)廠房未發(fā)現(xiàn)地基基礎(chǔ)存在明顯的絕對(duì)沉降以及相對(duì)不均勻沉降，因此，1號(hào)廠房地基基礎(chǔ)的安全性等級(jí)評(píng)定為Bu級(jí)。

　　1號(hào)廠房為一棟單層砌體+輕鋼屋面結(jié)構(gòu)房屋，縱橫墻連接處出現(xiàn)豎向裂縫，承重墻體開裂嚴(yán)重，獨(dú)立柱已出現(xiàn)裂縫，墻面及屋面有明顯滲水現(xiàn)象。

　　1號(hào)廠房磚柱局部最大偏移量為10mm，超過(guò)《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》(GB50292-2015)中規(guī)范限值≤H/300。

　　綜上所述，1號(hào)廠房上部結(jié)構(gòu)的安全性等級(jí)評(píng)定為Du級(jí)。

　　1.3 鑒定單元

　　1號(hào)廠房庫(kù)地基基礎(chǔ)的安全性等級(jí)評(píng)為Bu級(jí)，上部結(jié)構(gòu)的安全性等級(jí)評(píng)為Du級(jí)，因此，1號(hào)廠房結(jié)構(gòu)安全性鑒定評(píng)級(jí)為Dsu級(jí)。

　　2 2號(hào)廠房安全性評(píng)級(jí)

　　2.1 結(jié)構(gòu)構(gòu)件

　　2號(hào)廠房為一棟單層砌體+輕鋼屋面結(jié)構(gòu)房屋，墻體出現(xiàn)嚴(yán)重裂縫，屋面鋼結(jié)構(gòu)大面積坍塌，墻面有明顯滲水現(xiàn)象，因此，可將2號(hào)廠房上部結(jié)構(gòu)部分構(gòu)件的安全性等級(jí)評(píng)定為du級(jí)。

　　2.2子單元

　　經(jīng)過(guò)現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查及檢測(cè)，2號(hào)廠房未發(fā)現(xiàn)地基基礎(chǔ)存在明顯的絕對(duì)沉降以及相對(duì)不均勻沉降，因此，2號(hào)廠房地基基礎(chǔ)的安全性等級(jí)評(píng)定為Bu級(jí)。

　　2號(hào)廠房為一棟單層砌體+輕鋼屋面結(jié)構(gòu)房屋，主梁支座柱的端部出現(xiàn)斜向裂縫，承重墻墻體開裂嚴(yán)重，承重墻墻體裂縫，屋面鋼結(jié)構(gòu)大部分坍塌，墻面有明顯滲水現(xiàn)象。

　　2號(hào)廠房磚柱局部最大偏移量為10mm，超過(guò)《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》(GB50292-2015)中規(guī)范限值≤H/300。

　　綜上所述，2號(hào)廠房上部結(jié)構(gòu)的安全性等級(jí)評(píng)定為Du級(jí)。

　　2.3 鑒定單元

　　2號(hào)廠房地基基礎(chǔ)的安全性等級(jí)評(píng)為Bu級(jí)，上部結(jié)構(gòu)的安全性等級(jí)評(píng)為Du級(jí)，因此，2號(hào)廠房結(jié)構(gòu)安全性鑒定評(píng)級(jí)為Dsu級(jí)。

　　3 3號(hào)廠房安全性評(píng)級(jí)

　　3.1 結(jié)構(gòu)構(gòu)件

　　3號(hào)廠房為一棟單層門式剛架結(jié)構(gòu)(內(nèi)有二層磚混結(jié)構(gòu)夾層)房屋，柱間支撐及屋面水平支撐設(shè)置不全，整個(gè)支撐系統(tǒng)不完整;門框底部輕鋼銹蝕，因此， 3號(hào)廠房上部結(jié)構(gòu)部分構(gòu)件的安全性等級(jí)評(píng)定為cu級(jí)。

　　3.2子單元

　　經(jīng)過(guò)現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查及檢測(cè)，3號(hào)廠房未發(fā)現(xiàn)地基基礎(chǔ)存在明顯的絕對(duì)沉降以及相對(duì)不均勻沉降，因此，3號(hào)廠房地基基礎(chǔ)的安全性等級(jí)評(píng)定為Bu級(jí)。

　　3號(hào)廠房為一棟單層門式剛架結(jié)構(gòu)(內(nèi)有二層磚混結(jié)構(gòu)夾層)房屋，柱間支撐、剛性系桿均未設(shè)置，屋面水平支撐也設(shè)置不全，整個(gè)支撐系統(tǒng)不完整。

　　3號(hào)廠房鋼柱局部最大偏移量為18mm，超過(guò)《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》(GB50292-2015)中規(guī)范限值≤H/150。

　　綜上所述，3號(hào)廠房上部結(jié)構(gòu)的安全性等級(jí)評(píng)定為Cu級(jí)。

　　3.3 鑒定單元

　　3號(hào)廠房庫(kù)地基基礎(chǔ)的安全性等級(jí)評(píng)為Bu級(jí)，上部結(jié)構(gòu)的安全性等級(jí)評(píng)為Cu級(jí)，因此，3號(hào)廠房結(jié)構(gòu)安全性鑒定評(píng)級(jí)為Csu級(jí)。

　　4 4號(hào)廠房安全性評(píng)級(jí)

　　4.1 結(jié)構(gòu)構(gòu)件

　　4號(hào)廠房為一棟單層門式剛架結(jié)構(gòu)(內(nèi)有二層磚混結(jié)構(gòu)夾層+局部為二層磚混結(jié)構(gòu))，柱間支撐及屋面水平支撐設(shè)置不全，整個(gè)支撐系統(tǒng)不完整;所有外圍護(hù)墻體未設(shè)置墻檁或墻檁間距過(guò)大;體墻身出現(xiàn)明顯裂縫，墻面及屋面有明顯滲水現(xiàn)象，因此，可將4號(hào)廠房上部結(jié)構(gòu)部分構(gòu)件的安全性等級(jí)評(píng)定為cu級(jí)。

　　4.2子單元

　　經(jīng)過(guò)現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查及檢測(cè)，4號(hào)廠房未發(fā)現(xiàn)地基基礎(chǔ)存在明顯的絕對(duì)沉降以及相對(duì)不均勻沉降，因此，4號(hào)廠房地基基礎(chǔ)的安全性等級(jí)評(píng)定為Bu級(jí)。

　　4號(hào)廠房為一棟單層門式剛架結(jié)構(gòu)(內(nèi)有二層磚混結(jié)構(gòu)夾層+局部為二層磚混結(jié)構(gòu))，柱間支撐、剛性系桿均未設(shè)置，屋面水平支撐也設(shè)置不全，整個(gè)支撐系統(tǒng)不完整。

　　4號(hào)廠房鋼柱局部最大偏移量為19mm，超過(guò)《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》(GB50292-2015)中規(guī)范限值≤H/150。

　　綜上所述，4號(hào)廠房上部結(jié)構(gòu)的安全性等級(jí)評(píng)定為Cu級(jí)。

　　4.3 鑒定單元

　　4號(hào)廠房地基基礎(chǔ)的安全性等級(jí)評(píng)為Bu級(jí)，上部結(jié)構(gòu)的安全性等級(jí)評(píng)為Cu級(jí)，因此，4號(hào)廠房結(jié)構(gòu)安全性鑒定評(píng)級(jí)為Csu級(jí)。

　　五、檢測(cè)結(jié)論與建議

　　1.檢測(cè)結(jié)論

　　(1)本次受檢房屋位于安徽省阜陽(yáng)市潁州區(qū)阜陽(yáng)市某公司廠區(qū)內(nèi)，共4幢房屋，分別為1號(hào)廠房、2號(hào)廠房、3號(hào)廠房及4號(hào)廠房，總建筑面積為3079.7m2，該房屋均建于2008年。

　　(2)檢測(cè)結(jié)果表明，1號(hào)廠房為一棟單層砌體+輕鋼屋面結(jié)構(gòu)房屋，縱橫墻連接處出現(xiàn)豎向裂縫，承重墻墻體出現(xiàn)裂縫，扶壁柱已出現(xiàn)裂縫，墻面及屋面有明顯滲水現(xiàn)象;扶壁柱局部最大偏移量超過(guò)規(guī)范允許限值。綜上所述，1號(hào)廠房地基基礎(chǔ)的安全性等級(jí)評(píng)為Bu級(jí)，上部結(jié)構(gòu)的安全性等級(jí)評(píng)為Du級(jí)，因此，1號(hào)廠房結(jié)構(gòu)安全性鑒定評(píng)級(jí)為Dsu級(jí)。

　　(3)檢測(cè)結(jié)果表明，2號(hào)廠房為一棟單層砌體+輕鋼屋面結(jié)構(gòu)房屋，主梁支座柱的端部出現(xiàn)裂縫，承重墻墻體出現(xiàn)裂縫，鋼結(jié)構(gòu)屋面大部分坍塌，墻面有明顯滲水現(xiàn)象;扶壁柱局部最大偏移量超過(guò)規(guī)范允許限值。綜上所述，2號(hào)廠房地基基礎(chǔ)的安全性等級(jí)評(píng)為Bu級(jí)，上部結(jié)構(gòu)的安全性等級(jí)評(píng)為Du級(jí)，因此，2號(hào)廠房結(jié)構(gòu)安全性鑒定評(píng)級(jí)為Dsu級(jí)。

　　(4)檢測(cè)結(jié)果表明，3號(hào)廠房為一棟單層門式剛架結(jié)構(gòu)(內(nèi)有二層磚混結(jié)構(gòu)夾層)房屋，柱間支撐、剛性系桿均未設(shè)置，屋面水平支撐也設(shè)置不全，整個(gè)支撐系統(tǒng)不完整;鋼柱局部最大偏移量超過(guò)規(guī)范允許限值。綜上所述，3號(hào)廠房地基基礎(chǔ)的安全性等級(jí)評(píng)為Bu級(jí)，上部結(jié)構(gòu)的安全性等級(jí)評(píng)為Cu級(jí)，因此，3號(hào)廠房結(jié)構(gòu)安全性鑒定評(píng)級(jí)為Csu級(jí)。

　　(5)檢測(cè)結(jié)果表明，4號(hào)廠房為一棟單層門式剛架結(jié)構(gòu)(內(nèi)有二層磚混結(jié)構(gòu)夾層+局部為二層磚混結(jié)構(gòu))，柱間支撐、剛性系桿及隅撐等均未設(shè)置，屋面水平支撐也設(shè)置不全，整個(gè)支撐系統(tǒng)不完整，所有外圍護(hù)墻體未設(shè)置墻檁或墻檁間距過(guò)大;墻體身出現(xiàn)明顯裂縫，墻面及屋面有明顯滲水現(xiàn)象;鋼柱局部最大偏移量超過(guò)規(guī)范允許限值。綜上所述，4號(hào)廠房地基基礎(chǔ)的安全性等級(jí)評(píng)為Bu級(jí)，上部結(jié)構(gòu)的安全性等級(jí)評(píng)為Cu級(jí)，因此，4號(hào)廠房結(jié)構(gòu)安全性鑒定評(píng)級(jí)為Csu級(jí)。

　　2.建議

　　根據(jù)房屋現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)結(jié)果，結(jié)合房屋評(píng)級(jí)結(jié)果、各構(gòu)件及子單元的適修性和保留價(jià)值，建議房屋若無(wú)歷史保留價(jià)值，并綜合考慮經(jīng)濟(jì)造價(jià)等因素，在條件允許時(shí)可考慮采取翻建處理措施，徹底消除安全隱患。

　　六、主要技術(shù)依據(jù)

　　(1) 《建筑結(jié)構(gòu)檢測(cè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》(GB/T50344-2004);

　　(2) 《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》(GB50292-2015);

　　(3) 《建筑變形測(cè)量規(guī)范》(JGJ8-2016);

　　(4) 《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》(GB50007-2011);

　　(5) 《鋼結(jié)構(gòu)現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》(GB/T50621-2010);

　　(6) 《門式剛架輕型房屋鋼結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)范》(GB51022-2015);

　　(7) 委托方提供的其他資料等。