本次檢測(cè)房屋設(shè)計(jì)于2004年，為一棟二層鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)框架結(jié)構(gòu)房屋，建筑平面呈扇形，屋面為鋼結(jié)構(gòu)坡屋面，因房屋出現(xiàn)外墻滲水的情況，現(xiàn)為了解滲水情況，學(xué)校特委托我司對(duì)房屋外墻滲水情況進(jìn)行房屋滲水專項(xiàng)檢測(cè)。

1、檢測(cè)內(nèi)容：

①、對(duì)學(xué)校9 號(hào)樓房屋外墻滲水情況進(jìn)行檢測(cè)，并以文字、照片、圖示等方式記錄；

②、綜合分析現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)結(jié)果，找出學(xué)校 9 號(hào)樓房屋外墻的滲水位置；

③、出具學(xué)校 9 號(hào)樓房屋外墻滲水專項(xiàng)檢測(cè)報(bào)告，針對(duì)房屋外墻存在的問(wèn)題，提出相應(yīng)的處理建議。

2、檢測(cè)辦法：
①、受檢房屋紅外熱像法檢測(cè)：

現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)人員采用 FLUKE TIS 45 型紅外熱像儀對(duì)學(xué)校 9號(hào)樓房屋外墻滲水情況進(jìn)行檢測(cè),為查明屋面滲水位置，對(duì)該房屋外立面進(jìn)行淋水或自然雨水使外立面濕透，24 小時(shí)后再用紅外熱像儀進(jìn)行檢測(cè)。

.2 受檢房屋外墻小錘輕擊法檢測(cè) ：

為明確學(xué)校9 號(hào)樓房屋外墻瓷磚目前空鼓狀況，我站檢測(cè)員到現(xiàn)場(chǎng)用小錘輕擊法對(duì)房屋外墻瓷磚空鼓狀況進(jìn)行檢測(cè)。

3、建議：
①、現(xiàn)場(chǎng)紅外熱像檢測(cè)結(jié)果表明：受檢房屋外墻及內(nèi)墻局部區(qū)域存在滲水；

②、現(xiàn)場(chǎng)小錘輕擊檢測(cè)結(jié)果表明：房屋的東立面、西立面、南立面及北立面均存在空鼓現(xiàn)象，空鼓面積大小不一，大致約在 0.5 平方米~5.5 平方米之間，累計(jì)受檢空鼓面積約為 380 平方米，存在空鼓隱患；

③、現(xiàn)場(chǎng)完損檢測(cè)結(jié)果表明：該房屋外墻主要存在的損傷為多處墻面滲水、霉變，局部外墻粉刷層脫落；屋面彩鋼瓦表面銹蝕、密封膠老化現(xiàn)象。 

④、房屋外墻采用飾面磚，經(jīng)多年溫度、雨水、風(fēng)荷載等自然環(huán)境的作用，會(huì)產(chǎn)生局部的裂縫、空鼓、脫落等安全問(wèn)題。建議有條件時(shí)請(qǐng)有資質(zhì)的設(shè)計(jì)和施工單位依據(jù)現(xiàn)行管理規(guī)定和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，采取更換外墻面層做法等可靠處理措施，防止飾面磚掉落傷人