為認(rèn)真貫徹落實《上海市建筑玻璃幕墻管理辦法》（市政府第77號令，以下簡稱《管理辦法》）精神，切實加強本市既有建筑玻璃幕墻安全使用監(jiān)督管理，做好防臺防汛、高溫季節(jié)的隱患排查治理，進(jìn)一步落實業(yè)主、物業(yè)等相關(guān)方的管理責(zé)任，保護(hù)人民群眾生命財產(chǎn)安全，根據(jù)《中華人民共和國建筑法》和《物業(yè)管理條例》等法律法規(guī)，結(jié)合本市實際，決定在全市范圍內(nèi)開展既有建筑玻璃幕墻安全排查整治，現(xiàn)將有關(guān)事項通知如下：

　　1.排查范圍

　　玻璃幕墻是指由玻璃面板與支承結(jié)構(gòu)體系組成的、可相對主體結(jié)構(gòu)有一定位移能力或者自身有一定變形能力、不承擔(dān)主體結(jié)構(gòu)所受作用的建筑外圍護(hù)墻。本市轄區(qū)內(nèi)所有交付使用的玻璃幕墻均應(yīng)按《管理辦法》開展排查。

　　2.排查內(nèi)容

　　（1）管理責(zé)任履行情況：重點檢查既有建筑玻璃幕墻安全維護(hù)檔案建立、安全維護(hù)主體責(zé)任落實、日常檢修維護(hù)制度建立及執(zhí)行、維護(hù)資金到位情況，設(shè)計計算書、施工圖審查合格書、工程材料質(zhì)保書、檢驗報告、竣工圖及玻璃幕墻使用維護(hù)說明書等是否齊全，突發(fā)事件應(yīng)急機制建立情況以及宣傳教育開展情況。

　　（2）幕墻質(zhì)量安全情況：重點檢查開啟窗、結(jié)構(gòu)膠、密封膠、密封條、玻璃板塊、受力構(gòu)件等項目的質(zhì)量安全情況，是否存在私自改裝情況，是否發(fā)生過坍落、松動等使用安全問題及整改情況，及其他嚴(yán)重危及玻璃幕墻使用安全的情況。

　　（3）一網(wǎng)統(tǒng)管納管情況：重點檢查安全維護(hù)責(zé)任人對“一網(wǎng)統(tǒng)管”既有建筑玻璃幕墻信息系統(tǒng)（云幕墻系統(tǒng)）的賬號簽收及正確保管、初始密碼更改情況，業(yè)主和物業(yè)聯(lián)系人等變更后及時線。上更新的情況，按時完成線上通知和待辦事項的情況，線上上傳“上海市既有建筑玻璃幕墻排查信息表”、自查報告、專項檢查報告以及隱患整改線上反饋的情況。

　　3.排查方式

　　（1）自查自處：玻璃幕墻建筑物業(yè)主或者受委托的物業(yè)服務(wù)單位應(yīng)當(dāng)按照《管理辦法》要求對“管理責(zé)任履行情況”、“幕墻質(zhì)量安全情況”和“一網(wǎng)統(tǒng)管納管情況”開展自我排查，根據(jù)建筑物使用年限，開展檢查檢測。自查工作可委托玻璃幕墻原施工企業(yè)或者其他有玻璃幕墻施工資質(zhì)的單位、具有資質(zhì)的工程質(zhì)量檢測機構(gòu)等相關(guān)技術(shù)單位進(jìn)行。管理制度有缺失的，應(yīng)及時補全制度；原設(shè)計文件、維護(hù)手冊等幕墻檔案有缺失的，應(yīng)委[托具有與原設(shè)計單位相同資質(zhì)的企業(yè)重新勘察補齊檔案材料。尚未納入“一網(wǎng)統(tǒng)管”既有建筑玻璃幕墻信息系統(tǒng)的，應(yīng)主動配合有關(guān)部門做好信息登記、賬號開通等線上工作，已經(jīng)納管的應(yīng)嚴(yán)格按照線上任務(wù)通知要求落實主體責(zé)任，及時補充、更新基礎(chǔ)臺賬，發(fā)生幕墻情況變更、責(zé)任主體變換、物業(yè)服務(wù)企業(yè)更替、人員信息變化等情況的，應(yīng)第一時間在線填報變更。

　　（2）監(jiān)督檢查：各區(qū)建設(shè)行政管理部門要督促和指導(dǎo)既有建筑玻璃幕墻安全維護(hù)責(zé)任人依據(jù)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范要求，做好既有建筑玻璃幕墻安全自查工作。重點督促指導(dǎo)轄區(qū)內(nèi)高層建筑、商業(yè)綜合體、車站、場館等大型公共建筑和人員密集場所以及有安全隱患投訴的既有建筑玻璃幕墻安全維護(hù)責(zé)任人組織開展自我排查。各區(qū)房屋管理部門要督促物業(yè)企業(yè)加強對既有建筑玻璃幕墻的日常巡查，及時發(fā)現(xiàn)隱患，及時應(yīng)急避險，及時報告業(yè)主落實整改措施。各區(qū)街鎮(zhèn)要按照“一網(wǎng)統(tǒng)管”有關(guān)流程設(shè)置，配合督促存在高墜風(fēng)險的既有建筑玻璃幕墻安全維護(hù)責(zé)任人采取應(yīng)急避險措施，并核實措施的及時性和有效性。