房屋檢測，又稱房屋質(zhì)量檢測，就是，當房屋在使用過程中出現(xiàn)影響安全的情況，或者房屋在到達使用保質(zhì)期時，房屋檢測公司運用一定的技術手段和方法，對房屋質(zhì)量及房屋結(jié)構(gòu)進行檢測，評估并出具檢測鑒定報告的過程。那么，房屋檢測一般都有哪些內(nèi)容呢？

翠鈺南路11號某房屋安全性檢測現(xiàn)場

房屋檢測一般內(nèi)容

　　1.房屋抗震鑒定：包括對房屋抗震構(gòu)造、承載力、材料強度等方面來進行檢測，還應該從整體和局部等不同的層面來分析房屋的抗震性能，并通過結(jié)構(gòu)計算分析，判斷房子是否滿足國家規(guī)范規(guī)定的抗震需求。

　　2.房屋使用安全性檢測：房屋的使用安全性檢測是房屋檢測的眾多指標中最重要的檢測項目。房屋安全性檢測時需要對多方面進行詳細的檢測，查看房屋的完損等級以及存在的危險隱患。

　　3.結(jié)構(gòu)和功能改變檢測：對現(xiàn)有房屋結(jié)構(gòu)、材料強度等檢測，判斷是否符合改造要求以及改造后是否符合安全使用要求。

　　4.災后安全鑒定：房屋受水災、火災及地震等災害后，對房屋的結(jié)構(gòu)安全情況進行計算分析。

　　5.房屋損壞趨勢鑒定：通過監(jiān)測判斷房屋的損壞趨勢，這是一個監(jiān)測和綜合判斷的過程。

　　6.完損性鑒定：通過觀察房屋的損傷情況，判斷房屋的完損性。鑒定時應根據(jù)現(xiàn)場實際情況合理選擇規(guī)范依據(jù)和鑒定方法。

　　7.舊房改造前技術鑒定：很多舊房如果能夠在原有的基礎上進行改造，不過舊房改造之前需要進行評估看看是否有改造的價值，只有符合要求的舊房才具有改造的意義。