【房屋檢測】樓板開洞檢測咨詢報告內容有哪些？本次受檢房屋位于上海市長寧區(qū)，為一幢地下一層、地上五層的商業(yè)，房屋分為三個結構單體(A1、A2、A3)，結構各單體之間設變形縫，建筑、結構均呈對稱分布，結構形式為混凝土框架結構，房屋原建造于2005年，改造加固于2021年，原設計建筑、結構竣工圖、加固改造設計圖紙齊全，現(xiàn)委托方擬對房屋單體A1、A2、A3二層局部樓板進行開洞，為了解樓板開洞的可行性，特委托我方對此方案進行咨詢，依據(jù)原設計結構圖紙對房屋樓板拆改后結構承載力進行驗算分析，并出具房屋專項咨詢報告。根據(jù)委托方要求，本次樓板開洞檢測咨詢內容僅對委托方提供的建筑開洞布置圖及原設計結構圖紙進行建模計算分析，對其方案可行性進行分析評估。

　　房屋裝修方案說明：

　　委托方擬在單體A1中3-4/P-R軸二層樓板開兩個洞, 洞口尺寸分別約為3.65mx1.97m、2.50mx2.26m， 5-6/P-R軸二層樓板開一個洞，洞口尺寸約為5.05mx2.36m，7-8/M-P軸二層樓板開一個洞，洞口尺寸約2.52mx1.40m，單體A2中13-14/P-R軸二層樓板開兩個洞，洞口尺寸分別約為1.00mx1.50m、1.0mx1.30m，單體A3中21-22/M-P軸二層樓板開兩個洞，洞口尺寸均約為0.90mx1.20m。其中3-1/3/P-R軸、5-6/P-R軸、7-8/M-P軸樓板開洞后加鋼樓梯，13-14/P-R軸、21-22/M-P軸樓板開洞后加傳菜梯。

　　本次樓板開洞檢測咨詢結論及建議：

　　(1)根據(jù)委托方提供的裝修方案及原設計圖紙資料，經建模驗算，房屋局部樓板開洞基本可行，樓板開洞施工應對周邊混凝土梁做好相關防護措施，并對樓板洞口周邊進行相應加固處理，后續(xù)使用期間應對房屋加強日常檢查及維修保養(yǎng)，嚴格控制樓面外加及使用荷載，未經技術鑒定或設計許可，不得改變房屋結構及使用功能。

　　(2)本報告中的計算分析僅供參考，房屋在后續(xù)的使用中樓面荷載不得超過本次驗算采用的荷載值，若后期改造情況與本次驗算采用荷載值不一致時，需對該房屋承載力進行重新復核驗算。

　　(3)建議在后續(xù)使用過程中對房屋受檢區(qū)域進行定期維護及保養(yǎng)，若發(fā)現(xiàn)使用過程中有異常情況并存在安全隱患時，應及時采取有效處理措施。

　　(4)后續(xù)施工應委托有相關資質單位進行設計和施工。