房屋在發(fā)生火災(zāi)后，其自身的主要結(jié)構(gòu)構(gòu)件會(huì)受到很大程度的損傷。如房屋結(jié)構(gòu)梁、柱與樓板在火災(zāi)時(shí)受損后，框架結(jié)構(gòu)房屋混凝土強(qiáng)度減弱，鋼筋受損;鋼結(jié)構(gòu)房屋，其鋼結(jié)構(gòu)梁與柱變形、彎曲等嚴(yán)重影響房屋的安全使用。發(fā)生火災(zāi)的房屋，應(yīng)及時(shí)由房屋檢測(cè)資質(zhì)的第三方檢測(cè)單位及時(shí)的對(duì)房屋進(jìn)行安全檢測(cè)，找出房屋因火災(zāi)后存在的安全隱患，出具房屋火災(zāi)后檢測(cè)鑒定報(bào)告。

　　1、房屋火災(zāi)后檢測(cè)初步鑒定主要工作內(nèi)容：

　　1）結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀初步調(diào)查。通過(guò)肉眼觀察或使用簡(jiǎn)單的工具確定火災(zāi)后結(jié)構(gòu)損傷狀況，檢查損傷破壞特征，確定火災(zāi)影響范圍，評(píng)定燒灼損傷等級(jí)。

　　2）查閱文件和證據(jù)資料。包括查閱火災(zāi)報(bào)告、原設(shè)計(jì)圖紙、施工驗(yàn)收資料、使用資料及其他相關(guān)文件，并與實(shí)際結(jié)構(gòu)狀況核對(duì)，確認(rèn)文件和證據(jù)資料的準(zhǔn)確性。

　　3）進(jìn)行初步檢測(cè)與校核。包括：了解火災(zāi)起因和部位，燃燒(特別是轟、燃)的過(guò)程和時(shí)間，滅火的方法及手段，查找溫度判定證據(jù)，初步推斷溫度分布，判斷構(gòu)件損傷及危險(xiǎn)程度。

　　4）提出初步鑒定結(jié)論與建議。明確火災(zāi)后建筑結(jié)構(gòu)是否需要全部或部分拆除，對(duì)危險(xiǎn)區(qū)和危險(xiǎn)構(gòu)件，提出安全應(yīng)急措施。

　　5）對(duì)需要進(jìn)行詳細(xì)鑒定的結(jié)構(gòu)構(gòu)建提出詳細(xì)鑒定建議和方案。

　　2、房屋火災(zāi)后詳細(xì)檢測(cè)鑒定主要工作內(nèi)容有：

　　1）制定詳細(xì)鑒定方案。包括：研究初步鑒定結(jié)果，詳細(xì)查閱并研究相關(guān)文件資料，制定詳細(xì)調(diào)查、檢測(cè)、分析方案計(jì)劃。

　　2）對(duì)火災(zāi)溫度、作用時(shí)間和范圍進(jìn)行調(diào)查分析。包括：查閱火災(zāi)撲救報(bào)告、火災(zāi)調(diào)查報(bào)告，通過(guò)火場(chǎng)殘留物、結(jié)構(gòu)表觀特征判斷火場(chǎng)溫度和作用范圍;調(diào)查確定火荷載、通風(fēng)條件等，必要時(shí)進(jìn)行火場(chǎng)溫度分析計(jì)算;繪制火災(zāi)過(guò)程溫度曲線及最高溫度分布圖。

　　3）對(duì)結(jié)構(gòu)構(gòu)件現(xiàn)狀進(jìn)行詳細(xì)檢測(cè)。包括：檢測(cè)燒灼損傷程度、材料性能劣化程度、結(jié)構(gòu)及構(gòu)件變形、開(kāi)裂等。

　　4）結(jié)構(gòu)分析。包括：結(jié)構(gòu)作用分析、抗力分析及其他性能分析。

　　5）提出鑒定結(jié)論與建議。包括：評(píng)定結(jié)構(gòu)可靠性等級(jí)，提出鑒定結(jié)論，提出處理意見(jiàn)及建議。
 

　　3、房屋火災(zāi)后檢測(cè)的主要檢測(cè)內(nèi)容及方案：

　　1）火災(zāi)作用及對(duì)構(gòu)件的影響調(diào)查

　　2）常規(guī)測(cè)量：建筑物不均勻沉降、傾斜測(cè)試;

　　測(cè)試手段：采用水準(zhǔn)儀、經(jīng)緯儀進(jìn)行不均勻沉降及傾斜的測(cè)試。通過(guò)不均勻沉降、傾斜的測(cè)試，分析房屋地基目前的安全狀況。

　　3）為確定結(jié)構(gòu)評(píng)級(jí)所進(jìn)行的變形測(cè)量，包括鋼梁、鋼柱、檁條等;

　　4）鋼材硬度(強(qiáng)度)測(cè)試;

　　測(cè)試手段：采用鋼材硬度儀進(jìn)行測(cè)試，必要時(shí)進(jìn)行取樣化學(xué)分析。