未經(jīng)房屋鑒定的房屋，居民平時(shí)要按期察看房屋內(nèi)墻壁、地板、天花板等位置是不是存在沉降、歪斜以及裂痕等現(xiàn)象。核心要注意察看裂痕呈現(xiàn)的部份這些都是房屋質(zhì)量鑒定的項(xiàng)目。其中，由材料干濕變化引發(fā)的地面、墻面網(wǎng)狀裂痕，或者由熱脹冷縮變形緣由釀成的裂痕不屬于危險(xiǎn)裂痕。居民碰到相似情況須引發(fā)注重，并盡快進(jìn)屋安全鑒定。

根據(jù)《現(xiàn)有建筑抗震鑒定與加固規(guī)程》，抗震鑒定是指通過檢查現(xiàn)有建筑的設(shè)計(jì)、施工質(zhì)量和現(xiàn)狀，按規(guī)定的抗震設(shè)防要求，對(duì)其在抗震作用下的安全性進(jìn)行評(píng)估。簡(jiǎn)單來說就是通過現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)、結(jié)構(gòu)分析等，根據(jù)規(guī)定的抗震設(shè)防標(biāo)準(zhǔn)，評(píng)定建筑物在規(guī)定強(qiáng)度地震作用下的安全性，即評(píng)定現(xiàn)有房屋能夠抵抗幾級(jí)地震。

建筑抗震鑒定是一項(xiàng)非常針對(duì)性非常強(qiáng)的工作，對(duì)人們的正常生活和社會(huì)穩(wěn)定有著非常重要的影響開展房屋抗震鑒定以房屋工程實(shí)際為基礎(chǔ)，在混凝土框架結(jié)構(gòu)抗震鑒定中，還應(yīng)當(dāng)科學(xué)考慮混凝土框架結(jié)構(gòu)的房屋狀況，并以此為基礎(chǔ)采取有效的檢測(cè)與鑒定技術(shù)。

混凝土、框架結(jié)構(gòu)房屋的抗震鑒定主要就是驗(yàn)算其抗震能力、了解抗地震構(gòu)造情況。首先，在了解抗震構(gòu)造的過程中，需嚴(yán)格依據(jù)國家有關(guān)法律法規(guī)，鑒定房屋抗震構(gòu)造是否符合規(guī)范。其次再對(duì)房屋的結(jié)構(gòu)體系、結(jié)構(gòu)材料、框架梁及框架柱的鋼筋配置、非結(jié)構(gòu)構(gòu)件等的抗震構(gòu)造進(jìn)行鑒定。第三，抗震能力驗(yàn)算的主要對(duì)象有框架柱、框架梁等，涉及到的驗(yàn)算信息有樓梯荷載、墻體荷載、風(fēng)荷載、雪荷載、材料強(qiáng)度等。

在進(jìn)行房屋抗震鑒定工作中，通過對(duì)混凝土框架結(jié)構(gòu)房屋的梁、柱、墻等結(jié)構(gòu)的宏觀控制和評(píng)價(jià)，可以全面分析和評(píng)價(jià)房屋的抗震能力，也可以通過抗震驗(yàn)算分析和評(píng)價(jià)房屋建筑核心結(jié)構(gòu)的抗震性能。