幕墻檢測(cè)，另一種叫法是幕墻安全評(píng)估。泛指幕墻因使用時(shí)間相對(duì)較長(zhǎng)，或因環(huán)境因素、施工質(zhì)量、功能需求變化等問(wèn)題，對(duì)幕墻的結(jié)構(gòu)安全性、功能性、耐久性、節(jié)能性能等重新進(jìn)行評(píng)估和檢測(cè)。

什么是幕墻檢測(cè)

幕墻檢測(cè)，檢測(cè)的部分一般為以下幾種：

結(jié)構(gòu)安全評(píng)估

• 幕墻因使用太久，結(jié)構(gòu)老化，材料性能下降，這種情況下的檢測(cè)我們通常稱為結(jié)構(gòu)安全評(píng)估。主要評(píng)估幕墻的支撐系統(tǒng)、連接件、玻璃或板材等是否仍能滿足建筑結(jié)構(gòu)安全的要求。

性能下降評(píng)估

• 幕墻因長(zhǎng)期暴露于自然環(huán)境中，受到風(fēng)吹雨淋、紫外線照射、溫差變化等因素的影響，導(dǎo)致性能下降。例如，密封膠老化、玻璃自爆、金屬構(gòu)件銹蝕等，需要進(jìn)行詳細(xì)的檢測(cè)評(píng)估。

功能性檢測(cè)

• 幕墻功能不適應(yīng)當(dāng)前的使用需求而進(jìn)行的功能性檢測(cè)，這種是真正意義上的安全檢測(cè)。例如，建筑用途變更后，對(duì)幕墻的采光、隔熱、隔音等功能提出新的要求，需要重新檢測(cè)評(píng)估。

幕墻檢測(cè)鑒定內(nèi)容

幕墻在進(jìn)行安全檢測(cè)時(shí)需要對(duì)幕墻的質(zhì)量進(jìn)行全面鑒定，以下幾類會(huì)影響幕墻質(zhì)量的情況都需要進(jìn)行檢測(cè)鑒定：

災(zāi)后檢測(cè)鑒定

• 火災(zāi)后檢測(cè)鑒定：對(duì)幕墻在火災(zāi)后的損壞情況進(jìn)行評(píng)估，包括玻璃爆裂、框架變形、防火性能失效等。

• 風(fēng)災(zāi)后檢測(cè)鑒定：對(duì)幕墻在強(qiáng)風(fēng)作用后的損壞情況進(jìn)行評(píng)估，如玻璃破碎、幕墻脫落風(fēng)險(xiǎn)等。

• 水災(zāi)后檢測(cè)鑒定：對(duì)幕墻在水災(zāi)后的損壞情況進(jìn)行評(píng)估，包括滲漏、材料浸泡損壞等。

• 其他事故災(zāi)害檢測(cè)鑒定：如地震、撞擊等事故后的幕墻損壞評(píng)估。

歷史建筑幕墻檢測(cè)鑒定

• 歷史遺留的程序違法建筑幕墻取證檢測(cè)鑒定：對(duì)歷史遺留的違法建筑幕墻進(jìn)行檢測(cè)，為后續(xù)處理提供依據(jù)。

• 優(yōu)秀歷史建筑幕墻保護(hù)檢測(cè)鑒定：對(duì)具有歷史價(jià)值的建筑幕墻進(jìn)行保護(hù)性檢測(cè)，確保其在修繕和保護(hù)過(guò)程中不被破壞。

改造與重建檢測(cè)鑒定

• 幕墻擴(kuò)建改造鑒定：對(duì)幕墻進(jìn)行擴(kuò)建或改造前，需要對(duì)其現(xiàn)有結(jié)構(gòu)和性能進(jìn)行評(píng)估，確保改造后的幕墻符合安全和功能要求。

• 因故停工后工程復(fù)建前檢測(cè)鑒定：對(duì)因故停工的幕墻工程，在復(fù)工前進(jìn)行全面檢測(cè)，評(píng)估停工期間幕墻的損壞情況和安全性。

租售與交易檢測(cè)鑒定

• 租售前幕墻質(zhì)量檢測(cè)評(píng)估鑒定：在幕墻建筑出租或出售前，對(duì)其質(zhì)量進(jìn)行全面檢測(cè)，為租售提供安全保障。

• 重新裝修前檢測(cè)鑒定：對(duì)需要重新裝修的幕墻進(jìn)行檢測(cè)，評(píng)估其是否能夠承受新的裝修荷載和功能需求。

質(zhì)量與糾紛檢測(cè)鑒定

• 質(zhì)量問(wèn)題爭(zhēng)議（訴訟）檢測(cè)鑒定：在幕墻質(zhì)量引發(fā)爭(zhēng)議或訴訟時(shí)，提供專業(yè)的檢測(cè)鑒定報(bào)告，為司法決裁提供依據(jù)。

• 幕墻節(jié)能改造檢測(cè)鑒定：對(duì)幕墻進(jìn)行節(jié)能改造前后的性能進(jìn)行檢測(cè)，評(píng)估節(jié)能效果是否符合要求。

其他檢測(cè)鑒定

• 幕墻老化檢測(cè)鑒定：對(duì)使用年限較長(zhǎng)的幕墻進(jìn)行全面檢測(cè)，評(píng)估其老化程度和剩余使用壽命。

• 幕墻日常維護(hù)檢測(cè)鑒定：定期對(duì)幕墻進(jìn)行檢測(cè)，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并處理潛在的安全隱患，確保幕墻的正常使用。

通過(guò)這些檢測(cè)鑒定，可以確保幕墻在使用過(guò)程中的安全性和可靠性，保障人員的生命安全和財(cái)產(chǎn)安全。